В качестве объектов незавершенного строительства, чаще всего выступают здания промышленного или жилого назначения, сооружения различной степени готовности.

Оценка стоимости объекта, незавершенного строительством, обычно осуществляется в целях:

  • при необходимости оформления займа в банке, когда строение используется в качестве залога,
  • в случае, когда право на объект переуступают в пользование другого лица,
  • в случае использования объекта в качестве уставного капитала,
  • при приватизации собственности, принадлежащей государству.

На окончательную стоимость, устанавливаемую по завершении работы по оценке имущества, оказывают влияние не только степень готовности объекта, но и такие факторы, как: местоположение объекта; состояние на время проведения оценочных работ; наличие или отсутствие выкупленных мощностей на электрическую и тепловую энергию; размеры земельного участка и плотность его застройки, прочие факторы.

Список документов для оценки объекта незавершенного строительства

Документация о техническом состоянии строения:

  1. Документы, описывающие состояние, в котором находится недостроенный объект, с учетом разделения конструкции на отдельные элементы;
  2. Потребуется наличие кадастрового плана рассматриваемого участка;
  3. Проектно-сметные документы.

Документы, удостоверяющие право на собственность:

  • Инвестиционный договор,
  • Право на использование земельного участка, также должно быть подтверждено соответствующим документом;
  • Документы, указывающие стоимость объекта на время его покупки и на момент, когда проводится оценка строений.

Стоимость оценки объекта незавершенного строительства